Economía por unidad
Coste y horas por unidad en huésped, limpieza, mantenimiento y propietarios.
Saber cuánto te cuesta de verdad operar cada unidad, a dónde se van las horas y qué arreglar primero.
De 2 a 3 semanas. Alcance cerrado.
¿No sabes si es el mejor punto de partida? Haz el chequeo de 2 minutos
¿Es para ti?
Encaja si
- Operas de 50 a 1.000 unidades amuebladas: corta, media estancia o flex living.
- Cada edificio o propietario nuevo añade más trabajo que ingresos.
- Demasiadas decisiones y excepciones siguen pasando por ti.
- Vas a crecer, levantar capital o sumar propietarios institucionales y quieres la operación lista.
- Quieres un plan para actuar, no una presentación.
No encaja si
- Gestionas menos de 30 unidades.
- Ya sabes qué arreglar y necesitas manos mañana.
- Quieres un informe para archivar.
Qué hago
Mapa de procesos y cuellos de botella
Dónde se atascan traspasos, aprobaciones y excepciones.
Coste de cada problema
Cuánto cuesta cada cuello de botella en horas, margen o noches perdidas.
Sistemas y datos
Tu PMS, channel manager y herramientas, cómo se conectan y dónde las personas tapan huecos.
Dónde encaja la IA
Qué está listo para automatizar y qué hay que arreglar antes.
Plan de 90 días
Prioridades, responsables y orden de construcción para el próximo trimestre.
Cómo se desarrolla
Semana 1
- Entrevistas con dirección y responsables de operaciones
- Revisión de datos del PMS, herramientas y KPIs
Semana 2
- Mapa de procesos y cuellos de botella
- Coste por problema
Semana 3
- Plan de 90 días
- Sesión contigo para fijar prioridades
Ya lo he hecho
Nace de operar, no de la teoría
Opero negocios de alquiler y relocation desde 2013 y he abierto operaciones en cinco países. El diagnóstico hace las preguntas que tuve que responder cada vez que la cartera crecía.
Preguntas
¿Qué recibo al final?
Tu coste por unidad mapeado, cada cuello de botella con su coste y un plan de 90 días con prioridades y responsables.
¿Cuánto tiempo le quita a mi equipo?
Unas pocas entrevistas y acceso de lectura a tu PMS e informes. La mayor parte del trabajo es mía.
¿Trabajas con mi PMS?
Sí. Trabajo con tus herramientas y solo propongo cambios cuando un proceso lo necesita.
¿Qué pasa después?
Ejecutas el plan con tu equipo o seguimos con Escalar operaciones o el Canal de media estancia. Sin compromiso.
¿Trabajas fuera de Estados Unidos?
Sí, en inglés y en español, con operadores de Estados Unidos, España y Latinoamérica.
¿Cómo se fijan los honorarios?
El alcance y los honorarios los acordamos después de una primera llamada.
Veamos si este es el mejor punto de partida.
Después de un proyecto puedo seguir como COO fraccional para liderar la ejecución, unos días al mes.
Actualizado: octubre de 2026